Para un dueño poder desalojarlo, la ley requiere que él/ella le de ciertas notificaciones por escrito y que consiga permiso de un juez para en realidad mudarlo.

Use la información presentada aquí para comprender cuales pasos puede tomar. Como cada situación es distinta, debe tratar de conseguir ayuda lo más pronto posible de un abogado o alguien que lo defienda que sepa acerca de los derechos de inquilinos.

No. Si recibe notificación del dueño diciendole que deje su apartamento, no tiene que mudarse para la fecha de esta notificación.*

Una notificación de desalojo es solamente el primer paso en el proceso de desalojo. El próximo paso que el dueño tiene que tomar es ir a la Corte y conseguir el permiso de un juez para desalojarlo.

Sí. Puede ser escrita a mano. Puede ser a maquinilla, pero no es legal si es verbal.

Cuando no paga la renta, el dueño puede enviarle una notificación de 14 días en cualquier día del mes.

Si viola el contrato, el dueño puede enviarle una notificación de desalojo. REPASE SU CONTRATO para ver cuanto tiempo de aviso el dueño tiene que darle. Períodos de tiempo pueden variar.

Si su contrato se ha vencido, el dueño no tiene que darle notificación por escrito antes de ir a la Corte. El dueño puede radicar un caso de desalojo directamente con la Corte y hacerle llegar papeles a Ud.

No. Cualquiera le puede entregar la notificación de desalojo, incluyendo el dueno.

Para empezar un caso de desalojo en la Corte, el dueño tiene que enviarle el tipo correcto de notificación y esperar hasta que el tiempo en la notificación pase por completo. Si el dueño le envía el tipo incorrecto de notificacíon o radica un caso de desalojo en la Corte antes de que pase el tiempo en la notificación, esto es ilegal. Si esto pasa, dígaselo al juez. El juez debe desechar el caso.

El dueño no puede aumentar la renta hasta que su contrato expire.

Si su contrato se ha vencido, el dueño le puede ofrecer nuevo inquilinato a una renta más alta. Úd. Puede:

• Pagar el aumento y empezar un nuevo inquilinato,

• Rechazar el aumento, pagar la renta vieja, y buscar otro apartamento, o

• Buscar consejo si debe desafiar o negociar de nuevo el aumento.

Si continua pagando la renta vieja, el dueño no puede enviarle notificación de 14 días por no pagar la renta. ¿Porqué? Porque está pagando la renta. Solo no está pagando el "aumento de renta" propuesto. El dueño tiene que enviarle notificación de "período de renta" de desalojo si el quiere desolajarlo.

Frecuentemente se le llama notificación de desalojo de 30 dias. Tiene que recibir esta notificación por lo menos un "período de renta" completo o 30 días antes de la fecha que dice la notificación que ha terminado al inquilinato — cualquiera que sea más largo.

                    1. Le da un recibo por escrito que indique "para uso y ocupación solamente," o

2. Reserva el derecho de desalojarlo (cual usualmente se hace en la notificación de desalojo),

el dueño ha vencido el derecho de desalojarlo y Ud. Queda como inquilinato sin contrato a la renta vieja. Si el dueño aun quiere que se mude y está pagndo la renta vieja, el tiene que enviarle una notificación de desalojo de 30 días.

Si tiene un contrato y recibe una notificación de 14 días por no pagar la renta, tiene el derecho de pagar la contidad que debe y quedarse en su apartamento. Además de pagar la renta que debe, quizás tenga que pagar ciertos gastos asociados con el desalojo. Tiene el derecho de pagar esta contidad hasta el día que le toque recibir los papeles de la Corte.

Puede haber maneras para prevenir el desalojo. También puede hacer un arreglo con el dueño y la Corte para vivir en su apartamento hasta que consiga un apartamento nuevo.

No ignore una notificación de desalojo o papel de desalojo de la Corte. Para más información acerca de sus derechos, llame la oficina más cercana de servicios legales. Ellos ofrecen ayuda a inquilinos que son elegibles. También tienen formularios que puede usar para representarse Ud. mismo en la Corte.

* Si el papel que recibe dice "execution" esto no es una notificación de desalojo. un "execution" es una orden de la Corte que dice que el dueño puede mandarlo. Quizás sea posible parar o demorar el desalojo, pero tiene que hacer algo INMEDIATAMENTE.